Oportunidade com dupla moradia: Espaço, Estrutura e Potencial! Se você busca um imóvel com base sólida, excelente localização e a versatilidade de ter duas casas independentes no mesmo lote, acaba de encontrar. Ideal para famílias grandes, investidores ou para quem deseja morar e gerar renda extra. Casa Principal: Oportunidade de Personalização - Apesar de carregar o charme de uma construção antiga, a estrutura é impecável. É o "diamante bruto" que só espera pelo seu toque de modernidade. Dormitórios: - 3 quartos amplos, todos com armários embutidos em madeira de lei (qualidade que não se faz mais hoje em dia), sendo 1 suíte. Área Social: - Sala de estar e TV arejada e uma varanda frontal que recebe o delicioso sol da manhã. Cozinha e Copa: - Conceito de cozinha americana conjugada com a copa, perfeita para integração. (Armários internos prontos para reforma). Conforto: - Banho social, banho da suíte e corredor de acesso privativo. Espaço gourmet: - Área coberta ao lado da cozinha, com bancadas, pias e estrutura para um excelente espaço de convivência com os amigos. Área de serviço: - Lavanderia com estrutura completa, coberta e fechada com grades. Vagas de Garagem: - Espaço não é problema por aqui pois são 2 Vagas cobertas e 2 Vagas descobertas. Edícula Independente (Casa 2), privacidade total! Com entrada de água e energia independentes, esta unidade anexa conta com: - 1 Quarto grande. - Cozinha, banheiro e varanda. - Mais 2 vagas de garagem exclusivas para essa unidade. Localização Estratégica: - Morar perto de tudo facilita a vida. O imóvel está situado em região valorizada e prática: Lazer e Esporte: - Coladinho na Vila Olímpica (Clube Atlético Mineiro). Comércio: - Região farta em supermercados, padarias, farmácias e serviços variados. Mobilidade: - Rápido acesso à Av. Dom Pedro II (sentido Centro) e à MG-010 (Vetor Norte/Aeroporto). Consulte maiores detalhes e agende sua visita!